Вопросы и ответы

Вопросы и ответы по жилому комплексу «Шоколад»

С началом продаж квартир жилого комплекса «Шоколад» у наших покупателей возникает немало вопросов, касающихся этапов строительства, условий приобретения квартиры. Особенно интересовала юридическая сторона вопроса.

Здесь, на нашем сайте, наши менеджеры постарались собрать вопросы и ответы к ним, наиболее часто интересующие наших клиентов.

1  Вопрос

Скажите пожалуйста, могу ли я внести не полную сумму стоимости квартиры?

Предоставляете ли вы рассрочку и на каких условиях? Если я внесу всю сумму целиком, фиксируется ли стоимость квартиры или при повышении цены квадратного метра мне придется доплачивать?

Ответ.

Конечно. Так как, это строящийся объект мы предлагаем 3 схемы оплаты.

Рассрочка предусматривается в двух схемах оплаты : «50% на 50%» и «70% на 30%».

Схема оплаты «50% на 50%» - выбрав квартиру, вы оплачиваете 50% от ее стоимости, при этом цена за кв. м. фиксируется, и не будет индексироваться на всем протяжении строительства дома, остаток вы будете вносить ежемесячно равными долями до конца строительства (последний платеж должен пройти за квартал до ввода дома в эксплуатацию).

Схема «70% на 30%» - выбрав квартиру, вы оплачиваете 70% от ее стоимости, при этом цена за кв. м. фиксируется. Остаток 30% - проходит одним платежом за квартал до окончания строительства дома.

Третья схема оплаты 100%. Стоимость за квадратный метр фиксируется.

2  Вопрос.

Решили приобрести у вас квартиру на раннем этапе строительства. Как оформить сделку юридически и какой заключается с нами договор?

Ответ

С вами мы заключаем договор долевого участия, мы работаем по федеральному закону № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. о долевом строительстве – в соответствии, с которым

заключается договор участия в долевом строительстве, подлежащий обязательной государственной регистрации, что это означает для клиента:

  • единственную легитимную схему купли-продажи квартир на первичном рынке жилья;

  • регистрацию, как основного договора долевого участия, так и возможных дальнейших переуступок долевого участия в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю;

  • полученное разрешение на строительство объекта, также наличие проектной и прочей документации, которая прошла экспертизу;

  • контроль со стороны государства за строительством объекта и сроком сдачи в эксплуатацию.

3  Вопрос.

Я, мама двоих детей, у меня на руках материнский сертификат. Могу ли я им погасить часть стоимости квартиры?

Ответ

Да, вы можете использовать материнский капитал, как для погашения остатка стоимости квартиры, так и в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Кроме того при финансовой поддержке ОАО «Сбербанк России» и Банк ВТБ 24 (ЗАО) у нас вы можете оформить ипотечный кредит в самые сжатые сроки, а ипотечный консультант-представитель банка ответит на все ваши интересующие вопросы прямо у нас в офисе продаж. Услуга бесплатна и направлена на получение максимально точной и достоверной информации для клиента.

4  Вопрос.

Имеются ли у вас какие-то скидки или спецпредложения при покупке квартиры?

Ответ

Да, на сайте shokolad-dom.ru в разделе спецпредложения мы предлагаем выгодные предложения покупки квартиры. Срок действия спецпредложений и количество квартир ограничено. Подробности спрашивайте у наших менеджеров по тел. (8652) 300-200.

5  Вопрос.

Когда планируется сдача домов первой очереди строительства и выдача ключей?

Ответ

Сдача домов первой очереди будет происходить, следующим образом: 1ПК (3,4 позиции) 4 квартал 2014 года, 2ПК (1,2 позиции) 1 полугодие 2015 года. Ключи выдаются после ввода дома в эксплуатацию и подписания всех актов приема-передачи.

6  Вопрос.

Прочитала на сайте, что вы предлагаете квартиры разного класса. Можно ли подробней рассказать об этом?

Ответ

ЖК «Шоколад» это комплекс многоэтажных жилых домов, повышенного класса комфортности. Все дома будут возводиться по единой технологии строительства, с применением высококачественных строительных материалов. Дома будут отличаться только по площадям, предлагаемых квартир, и высоте потолков.

7  Вопрос.

На сколько я знаю, многие строительные компании при передаче ключей собственнику оборудуют квартиру стеклопакетами, счетчиками, входной металлической дверью, делают ремонт в местах общего пользования. А как обстоят дела у вас по этому вопросу?

Ответ

Наши квартиры будут сдаваться в готовой планировке, с электрической разводкой в соответствии с проектом, будет выполнена стяжка, штукатурка внешних стен, будут установлены приборы учета, входные металлические двери, окна и лоджии будут остеклены. Также будет выполнен полный комплекс отделочных работ в местах общего пользования.

8  Вопрос.

Расскажите пожалуйста о качестве строительства и чем лучше монолитно-каркасные дома?

Ответ

Монолитно-каркасное строительство является одним из самых технологичных способов возведения домов. Благодаря гибкости технологии, можно реализовать любой архитектурный замысел фасада, а внутренняя планировка квартиры обладает большей свободой, где вы можете сами спроектировать пространство квартиры в современном европейском стиле.

Кроме того монолитно-каркасные дома имеют высокую сейсмоустойчивость, которую обеспечивает им основа – железобетонный каркас. Стены будут выполнены из облицовочного кирпича, что сделает дома максимально комфортными и экологически чистыми, а использование утепленного фасада обеспечит в квартирах не только тепло и

тишину, но и энергосбережение.

9  Вопрос.

Будет ли у вас в домах установлено индивидуальное отопление или общедомовой котел?

Ответ

В наших домах отопление централизованное, в квартирах устанавливаются радиаторы с саморегуляторами температуры.

10  Вопрос.

Есть ли поблизости с вашим комплексом детские сады, школы, поликлиники?

Ответ.

Да, есть. Поблизости нашего жилого комплекса расположены 2 детских сада, 3 школы и 2 поликлиники.

Более подробно ознакомиться с городскими объектами инфраструктуры вы можете здесь: http://shokolad-dom.ru/index/udobnaja-transportnaja-razvjazka. Кроме того проект жилого комплекса «Шоколад» реализует концепцию «Город в городе», где внутри комплекса планируется собственная инфраструктура только для собственников: спортивный комплекс с игровым, тренировочном и тренажерным залами, детский сад, а также помещения под магазины, рестораны, салон красоты, включая созданиеслужбы беби-ситтеров.