Сделка со знаком плюс

14.05.2013

Успейте купить квартиру на выгодных условиях, чтобы жить в “Шоколаде”

Строительство ЖК “Шоколад” компанией с безупречной репутацией «Эвилин» стало настоящим событием на местном рынке недвижимости. Всего за несколько месяцев после старта продаж в «Шоколаде» уже продано 65% квартир в первой очереди жилого комплекса. Причем, большинство сделок  совершены «на уровне котлована», что кроме ажиотажного спроса, говорит еще и о необычайном уровне доверия к застройщику. 

Недаром ЖК «Шоколад» стал победителем в номинации «Лучший жилой комплекс Ставрополя 2013” в конкурсе "Бренд Ставрополья", организованном краевой Торгово-промышленной палатой. Успех нового проекта “Эвилина” далеко не случаен. Столь масштабного и вместе с тем продуманного до мельчайших деталей жилого комплекса в центре Ставрополя еще никто не строил.

Территория комфорта

Единый архитектурный ансамбль зданий “Шоколада” будет представлять собою полностью автономное пространство. На территории комплекса расположится вся необходимая социальная инфраструктура. Магазины, салоны красоты,  аптеки, поликлиника, детский сад, стадион, спортивный комплекс, пункт охраны общественного порядка, офис управляющей компании и многое другое найдут свое место в нежилых помещениях на цокольных и первых этажах «Шоколада». Благоприятная среда для автовладельцев (подземный паркинг с автоматической системой доступа, автомойка и шиномонтаж, гостевые автостоянки) не будет входить в противоречие с общей концепцией комплекса, подразумевающей уют и гармонию.

Особое внимание уделяется безопасности проживания в “Шоколаде”, поэтому территория комплекса будет огорожена и обеспечена круглосуточной охраной. Немаловажно, что всем управлять комплексом станет профессиональная обслуживающая организация. Причем все это инфраструктурное великолепие никак не отразится на кошельке владельцев  квартир. В отличие от большинства компаний, которые привыкли закладывать такие расходы в стоимость квадратного метра, «Эвилин» делает это исключительно за свой счет, таким образом, проявляя реальную, а не показную заботу о своих новых клиентах.

Сами здания по замыслу проектировщиков будут имитировать шоколадные плитки. Мощные фундаменты и железобетонные каркасы смогут обеспечить высокий уровень сейсмической устойчивости. А безригельная монолитно-каркасная конструкция домов позволит легко менять планировку внутри квартиры. В жилых домах “Шоколада” комфорт-класса, строительство которых планируется в рамках I очереди, предлагаются квартиры площадью от 36 (однокомнатные) до 75 квадратных метров (трехкомнатные). При этом сам комплекс находится в экологически чистом районе, примыкает к лесопарковой зоне. Буквально в двух шагах от “Шоколада”  - благоустроенная компанией “Эвилин” территория вокруг ЖК “Александровский парк”.

Общий проект застройки предполагает освоение территории на площади 4 гектара. Полностью проект планируется реализовать за 5 лет. За это время будет облагорожена не только территория внутри жилого комплекса, но и в его окрестностях. За строительством ЖК “Шоколад” можно наблюдать онлайн: на стройплощадке установлена веб-камера. Кстати, как утверждают в ООО “Эвилин-Строй”, в данный момент строительство идет с опережением графика на 3 месяца!

Жилье от надежного застройщика в центре города, квартиры с удобной планировкой и развитая инфраструктура по цене всего от 28 тысяч рублей за квадратный метр – беспрецедентное предложение, которое пришлось по душе дольщикам. Но как это обычно и бывает с проектами, популярность которых очень высока, стоимость квадратного метра быстро растет  вместе с самими зданиями. К сдаче домов первой очереди в эксплуатацию (конец 2014 года) она существенно увеличится. Поэтому успеть купить квартиру в “Шоколаде” сейчас – возможность выгодно вложить и преумножить свой капитал!

На специальных условиях

Сделать шаг к своей мечте о комфортном и доступном жилье в центре города сегодня очень просто. Если вы располагаете собственными денежными средствами в размере 50% или 70% от стоимости квартиры в “Шоколаде”, то для вас разработаны  специальные схемы оплаты, предусматривающие замораживание цены за квадратный метр и фиксированные платежи без переплат. В ином случае вам поможет полный  спектр удобных ипотечных продуктов и уникальные предложения от банков-партнеров проекта “Шоколад”. В данный момент компания-застройщик "Эвилин-Строй" аккредитована в ведущих банках - это Сбербанк, ВТБ24, Райффайзенбанк, Уралсиб, Газпромбанк, Инвестторгбанк. Более того, подписаны соглашения между сторонами, в котором указаны обоюдные преференции.

К примеру, в Сбербанке для будущих жильцов “Шоколада” предусмотрено снижение процентной ставки на 1% от базовой. В итоге получается рублевая ипотечная ставка от 12,5% годовых плюс и первоначальный взнос от 10% стоимости квартиры. Для удобства клиентов в отделе продаж находится специалист банка, закрепленный за компанией-застройщиком, который ответит на все вопросы клиентов и примет заявку на месте - это освобождает от необходимости ехать в банк, стоят в очереди и прочих неудобств! Также Сбербанком предлагается программа "Гараж", позволяющая приобрести парковочное место в кредит: первоначальный взнос здесь от 10% со ставкой от 13,5% годовых.

Банк ВТБ24 также делает скидку в 1% от базовой ставки. В итоге, клиенты компании “Эвилин-Строй” могут оформить ипотеку в этом банке с первоначальным взносом 10% всего под 9,9% годовых в рублях. Райффайзенбанк тоже снижает процентную ставку для клиентов покупающих квартиры в “Шоколаде”- ипотека обойдется от 11,5% годовых в рублях. 

Стоит также отметить, что приобретая квартиру в “Шоколаде” затраты на ипотеку можно погасить средствами материнского семейного капитала, чем  уже активно пользуются дольщики проекта. Подчеркнем, что ипотечные кредиты на квартиры оформляются в самые сжатые сроки. Получить консультацию по вопросам, связанным с ипотечным кредитованием можно прямо в офисе продаж ЖК “Шоколад” у консультантов-представителей кредитных учреждений.  

Справка. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели жилье или участвуют в его строительстве, имеют право на получение имущественного налогового вычета на сумму до 1 млн. рублей. Это означает, что у человека, который приобрел квартиру, есть право на возврат из бюджета 13% от 2 млн руб. Таким образом государство поддерживает покупателей квартир – дает возможность один раз в жизни получить обратно максимальную сумму 260 тыс. рублей уплаченного подоходного налога. Если за год, когда была куплена квартира, вы платите меньше налога, чем сумма вычета, то налоговый вычет будет происходить и дальше, до исчерпания суммы вычета. Если собственников двое, 2 млн руб. делится на двоих, и каждый может получить обратно максимум 130 тыс. руб.

Для тех, кто покупает квартиру по ипотеке, сумма налогового вычета не ограничена 2 млн. Как гласит закон, если квартира была куплена в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение квартиры, предоставляется аналогичная льгота, причем без ограничения по сумме налогового вычета.

Кстати. “Качество точно в срок” — фирменный слоган, которому строительный холдинг “Эвилин” неизменно следует все 17 лет своего существования. Отсутствие судебных разбирательств с партнерами, заказчиками и дольщиками в строительном бизнесе сегодня большая редкость. Уверенности в завтрашнем дне будущим жильцам ЖК “Шоколад” придает и тот факт, что именно в “Эвилине” впервые на Ставрополье была разработана и внедрена эффективно действующая модель долевого строительства.